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合并公司的土地使用权如何摊销?

编辑:醴陵恒企会计培训学校时间:2019-03-11

关于企业土地使用权计提摊销的处理规定:

一.按《企业会计准则第6号无形资产》的规定,一般企业购进土地,做无形资产入账核算,按规定期限进行摊销;

二.房地产开发企业购进土地使用权用来建造对外出售房屋和建筑物,土地使用权与地上建筑物合并核算。

三.企业/单位可以根据上述规定,结合企业的性质进行核算:

1.假如是一般企业,则做无形资产处理,按无形资产的使用期限的规定时间摊销;

2.假如是房地产开发企业,用来开发出售的房产,则是将土地出证金及契税等计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费;竣工后作为存货出售,出售了不用计提摊销和折旧费用。


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